Schimmel zal vaak optreden in vochtige ruimtes zoals badkamers, wasruimtes, ... De schimmel groeit doorgaans op vochtige, koude muren waar condensatie zich verzamelt.

Condensatie in een woning doet zich voor wanneer de luchtvochtigheid binnen zeer hoge waarden bereikt. Deze staat van verhoogde luchtvochtigheid treffen we vaker aan in ruimtes met sterke vochtontwikkeling, zoals badkamers, was- en strijkruimtes, keukens, slaapkamers... Wanneer het dauwpunt bereikt wordt, slaat de waterdamp daar neer op oppervlakken met een temperatuur die lager is dan de luchttemperatuur. Deze koudere plekken waarop de waterdamp condenseert, kunnen glazen (de badkamerspiegel bijvoorbeeld of de wandbetegeling) of metalen oppervlakken zijn, maar ook koudere plekken op de muren geven aanleiding tot condensatie. Verder zijn alle plekken die moeilijk geventileerd kunnen worden extra vatbaar voor vochtneerslag door condensatie, bijvoorbeeld wanden achter kasten, moeilijk bereikbare hoeken, koudebruggen aan ramen, slecht geïsoleerde muren... Vochtige muren door condensatie vormen de ideale biotoop voor een overvloedige schimmelontwikkeling.

Schimmels kunnen herkend worden aan hun vorm, hun geur of hun kleur. Soms vormen ze ronde en soms onregelmatig gevormde vlekken, die meestal donkerder zijn dan de ondergrond. Hun kleur kan variëren van wit over grijs tot roestkleurig en zelfs zwart. Grotere varianten zoals de kelderzwam hebben vaak een wolllig of harig uitzicht. De geur kan variëren van een muffe aardegeur tot een indringende rottingsgeur. Kijk ook steeds op andere plekken die gevoelig zijn voor condensatie: in hoeken, achter wandkastjes, achter grotere kasten, achter kaders, onder vensterbanken onder het bed... waar ze zich vaak onzichtbaar en ongestoord kunnen ontwikkelen.

Schimmels en zwammen ontwikkelen zich het snelst op natte plekken. Ze nestelen zich daarbij graag in vochtig pleisterwerk op de muren, op de voegen van de badkamerbetegeling of op houten constructie-onderdelen. Wanneer de oorzaken van vocht en condensatie worden aangepakt, krijgen schimmels het moeilijker om te overleven. Een gerichte en gecontroleerde ventilatie is absoluut noodzakelijk om de condensatie te stoppen en schimmelvorming te vermijden.